Новости / Аналитика / Глобальный рынок недвижимости: прогнозы
26 мая, 19:21
Размер шрифта: А А А

Глобальный рынок недвижимости: прогнозы

Глобальный рынок недвижимости: прогнозы, инвесторы, рынок недвижимости, еврозона
Глобальный рынок недвижимости: прогнозы

2016 стал очередным годом успехов и доходов для инвесторов, строителей, девелоперов, однако, ряд происшедших в мире событий, по мнению экспертов, могут оказать существенное влияние на развитие рынка недвижимости.

Мир погрузился в период непредсказуемости в результате прихода к власти Д. Трампа в США и в результате решения Великобритании о выходе из Европейского союза, которое окажет влияние не только на экономику страны, но и на всю Еврозону. Также в этот год ознаменовался продолжающимся падением темпов прироста экономики Китая, значительными колебаниями курсов валют в странах Южной Америки инизкими мировыми ценами на нефть.

На этом, в общем-то негативном фоне, успехи, которые демонстрирует в целом отрасль недвижимости в Европе, США и Канаде, дают повод считать ее этаким «золотым гусем». Политики уже рассматривают возможности увеличения налогов, сборов, взносов и пошлин для операторов рынка недвижимости и введения дополнительного государственного регулирования в отрасли.

Поэтому перед инвесторами, строителями, девелоперами стоит важная задача – тщательно оценивать все существующие риски, взвешивать собственные возможности и проявлять ответственностьпри принятии инвестиционных решений. Даже при самом неблагоприятном стечении обстоятельств в будущем году, наиболее надежными и, соответственно, наиболее привлекательными для инвесторов, по-прежнему, будут рынки Северной Америки и крупные европейские города.

Рынок недвижимости находятся сегодня под влиянием следующих факторов:

Демографических, к действию которых относят: стареющее население в развитых странах Европы и Северной Америки, отсутствие желания обзаводиться собственной недвижимостью у подрастающего поколения, приток иммигрантов, беженцев, студентов, рост населения в странах Азии;
Технологических, действие которых обусловлено бурным развитием Интернет и е-коммерции, технологии хранения данных, растущим спросом на «умные» дома, развитием альтернативных источников энергии;

Дальнейшей урбанизации, когда ожидается, что к 2045 году 70-75% мирового населения будет проживать в городах;
Изменение окружающей среды, которое на первый план выводит проблемы регулирования энергоэффективности, введения стандартизации и сертификации в отношении окружающей среды, переработки отходов, очистки воды;

Набирающая силу «экономика совместного потребления», которая затрагивает не только то, как люди работают, отдыхают или просто пользуются услугами такси, а в целом, меняющая отношение к объектам недвижимости.

По мнению международных экспертов основные макроэкономические драйверы в течение следующих семи лет будут заметно отличаться от того, к чему привыкли операторы и участники рынка недвижимости, даже несмотря на то, что процентные ставки, инфляция и рост ВВП во многих странах сохранятся на довольно низком уровне.

Самые существенные изменения касаются цен, которые значительно поднялись за последние 7 лет. И эти высокие цены при низких процентных ставках, низкой инфляции и низком росте ВВП представляют собой наибольший риск и неопределенность.

При ожидаемом общемировом росте валового продукта на уровне 1,5 — 2% в течение 2017-2018 гг. в разрезе стран заметно замедление темпов экономического роста в Китае на 0,5 -0,7% ежегодно, что является новостью на фоне многолетнего стабильного роста экономики этой страны.

Основными лидерами по уровню роста валового продукта в ближайшие два года должны стать Мексика, США и Канада.

Экономические перспективы США, по мнению экспертов, выглядят весьма позитивно. Это потому, что темп роста ВВП будет составлять от 2 % до 3 %, что соответствует идеальному диапазону. Не ожидается существенных изменений и в уровне инфляции. Это идеальный экономический прогноз. Рост Канадской экономики прогнозируется на уровне 1.5 % в 2016 и 2.5 % в 2017, что также является обнадеживающим показателем. В тоже время, экспертов настораживает обещание Дональда Трампа увеличить экономический рост до 4%. Это может привести к разрушительным подъемам и спадам в отраслях экономики США, а, следовательно, повлияет на мировую экономику в целом. 

ВКонтакте Buzz Live journal Facebook Twitter

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите CTRL+Enter
Письмо редактору
Вы не авторизировались.
Если у вас уже есть учетная запись ВКурсе.ua, войдите или зарегистрируйтесь.
ваш коментарий:

Читайте также:

Украина может подняться в рейтинге Doing Business на 10 позиций

31 мая, 09:07

Гройсман о рынке земли: село будет поднимать малый и средний бизнес

31 мая, 08:03

Последние новости за сегодня: