Новости / Аналитика / Пустая квартира — самый удачный капитал!
10 февраля 2008, 10:27
Размер шрифта: А А А

Пустая квартира — самый удачный капитал!

Пустая квартира — самый удачный капитал!, Чернигов, жилье, новостройки, Украина
Пустая квартира — самый удачный капитал!

В Чернигове в прошлом году сдали в эксплуатацию 106 тысяч квадратных метров нового жилья. В целом этот показатель еще выше, но несколько новостроек строители еще не успели «оформить». Цифра эта, возможно, для Киева и небольшая, но в Украине — одна из лучших.

Сегодня областной центр переживает строительный бум. Темпы его с каждым месяцем возрастают. Но причина его — не только появление денег у черниговцев. Оказывается, немало квартир в новостройках закупает предприимчивый народ, который таким образом лучше зарабатывает, чем если бы свои свободные средства он держал в банках. Недвижимость — это сегодня лучшее капиталовложение!

Крупные суммы в банках — риск. Ведь после инфляции эти средства могут даже уменьшиться. Другое дело — приобретенное жилье. Еще несколько лет назад киевляне за год-два, по сути, удваивали свои капиталы, вкладывая свободные средства в черниговские новостройки.

— Тогда таким образом покупались целые подъезды, блоки — говорит председатель правления ОАО «Домостроитель» Анатолий Роговой. — Сегодня азарт уже не тот. Но я знаю владельцев, имеющих в новостройках, которые мы сдаем, по три-четыре квартиры. Понятно, они их используют не для проживания.

По экспертным оценкам, квадратный метр жилплощади в черниговской новостройке продается за 750—900 долларов. Это, разумеется, смешная цена для Киева. Поэтому предприимчивым киевлянам удобно вкладывать деньги в новостройки областного центра, находящегося в 130 километрах от столицы. Ведь строительные материалы постоянно дорожают. А потому через месяц, два, год квадратный метр может уже стоить 1100 долларов. Следовательно, даже за несколько месяцев пустая квартира окупится, да еще и даст немалый навар!

С одной стороны, ничего плохого в этом вроде и нет. Рынок есть рынок. Каждый имеет право вести бизнес так, как ему захочется. Но, как выясняется, есть определенные нюансы.

— Пустые квартиры в домах, — объясняет заместитель городского головы Чернигова Александр Сердюк, — как правило, порождают проблемы для газовой службы, теплоснабжающей организации. Скажем, если человек купил квартиру для перепродажи, какой ему смысл заключать договор с теплоснабжающей организацией. Зачем ему проблемы, которые волнуют настоящего жителя! А нужно же обогревать и подвальные помещения! Кроме того, есть еще освещение в коридорах. Кто за него будет платить

Кроме упомянутого, существует и другая проблема. О ней узнал возле новостройки на улице Молодчего.

— На моем этаже из пяти квартир заселены только 2, — сообщила собственница помещения в новостройке Яна Коваленко. — Стены от квартир, в которых никто не живет, холодные. Мне приходится больше использовать тепла, чтобы в комнатах была нормальная температура.

К тому же владельцы квартир, которые перепродаются, не спешат вступать в объединения-коперативы по обслуживанию дома (а это нынче практикуется о инициативе инвесторов и власти). Поэтому разбираться с нюансами, связанными с новосданной многоэтажкой, приходится еще несколько месяцев, а то и лет новоселам, обслуживающим организациям.

…Но несмотря на такие «детали», новостройки растут и радуют глаз! Планы введения нового жилья в эксплуатацию в этом году в Чернигове еще больше!

Сергей Павленко.

ВКонтакте Buzz Live journal Facebook Twitter

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите CTRL+Enter
Письмо редактору
Вы не авторизировались.
Если у вас уже есть учетная запись ВКурсе.ua, войдите или зарегистрируйтесь.
ваш коментарий:

Читайте также:

Какая часть украинцев готова искать подработку (исследование)

3 июня 2017, 16:31

В Украине увеличивается производство круп

2 июня 2017, 08:37

Последние новости за сегодня: