Новости / Бизнес / «Киевгорстрой» перепродали иностранцам
6 сентября 2010, 08:56
Размер шрифта: А А А

«Киевгорстрой» перепродали иностранцам

«Киевгорстрой» перепродали иностранцам, Киевгорстрой, пакет акций, Киевсовет, застройщик, недвижимость, Киев
«Киевгорстрой» перепродали иностранцам

Главный строительный гигант столицы объявил о новых собственниках компании

Согласно сообщению, 1 сентября на адрес президента холдинга пришло письмо от зарубежных ИК Atima Ltd., Investion Ltd. и Akvista Ltd. Они вроде бы хотят в качестве портфельных инвесторов присутствовать в набсовете холдинга и участвовать в разработке планов его стратегического развития. Однако кто эти компании, какие пакеты они приобрели и даже из какой они страны, в КГС молчат.

ХК «Киевгорстрой» вчера сообщила, что 1 сентября 2010 г. получила адресованное на имя президента компании Василия Можара официальное письмо от новых собственников пакета акций холдинга. Оно подписано руководителями трех зарубежных инвесткомпаний (Atima Ltd., Investion Ltd. и Akvista Ltd.). Однако в КГС не говорят ничего о новых собственниках. В письме указано, что новые акционеры входят в группу компаний (название которой не озвучивается), объединяющую инвесткомпании с активами в Центральной Азии, странах Балтии, Восточной и Центральной Европы. «Мы просим назначить время для встречи в офисе одного из наших партнеров в Лондоне с целью обсуждения важных вопросов нашего сотрудничества»,— говорится в письме. При этом в Антимонопольном комитете ничего не знают о продаже акций КГС иностранцам. Так что вполне вероятно, что заявление может быть уткой, чтобы отвести подозрение от реального собственника.

Какие есть варианты

Но если официальный покупатель 80% пакета ХК «Киевгорстрой» ФК «Новый регион» все-таки перепродала акции застройщика (может быть, и не один раз), то новые собственники могут подпадать под статью о «добросовестном покупателе», и тогда отобрать у них бумаги будет весьма сложно. Максим Копейчиков, адвокат, партнер ЮФ «Ильяшев и Партнеры», говорит, что тяжело комментировать что-то относительно договора, который никто в глаза не видел.

«Но теоретически новый собственник, безусловно, будет добросовестным приобретателем, и, учитывая обстоятельства дела и содержание ст. 388 Гражданского кодекса, которая устанавливает исключительные основания для истребования имущества у добросовестного приобретателя, законных оснований для истребования у него акций нет. Вместе с тем концепция «добросовестного приобретателя» функционирует в Украине весьма условно, т.е. нельзя исключать, что, невзирая на то, что новый собственник будет добросовестным приобретателем, акции у него все-таки отберут»,— говорит господин Копейчиков. И напоминает, что такие попытки неоднократно и с разным успехом предпринимались (вспомнить хотя бы «Криворожсталь»), поэтому шансы прокуратуры на успех могут быть достаточно большими.

Напомним, вернуть бумаги пытается Генпрокуратура. 16 сентября Хозсуд Киева начнет рассмотрение дела, в котором ГПУ просит признать договор купли-продажи недействительным и обязать собственника бумаг ФК «Новый регион», а также регистраторов «Киевгорстроя» — ООО «Компания «Терминал-Реестр» и ООО «Адрем» — возвратить акции Киеву.

Пока что ГКЦБФР не может проверить, не только была ли перепродажа, но и документы последнего официально известного покупателя ФК «Новый регион» и номинального держателя акций ООО «Фондовый союз «Украина». «Мы пытались связаться с ними. Четырежды сотрудники комиссии выходили по адресу ФК «Новый регион» и «Фондовый союз «Украина», однако никого там не нашли. Оказалось, что финансовая компания находится в жилом доме на первом этаже, в комнате без подписи. Охранники сказали нашим работникам, что вроде бы не видели ее сотрудников уже несколько месяцев. Такая же ситуация и с номинальным держателем. Проверить их технически невозможно»,— заявил глава ГКЦБФР Дмитрий Тевелев. Он не исключает, что пакет акций мог быть перепродан. «В договоре купли-продажи с КГГА был прописан такой пункт, что финансовая компания должна в течение года продать купленные акции»,— отметил он.

Как продавали КГС

Дмитрий Тевелев вчера рассказал о схеме, по которой был продан главный столичный строительный гигант до той стадии, до которой удалось узнать. В 2008 г. Киевсовет принял решение о приватизации холдинга. 27 июля состоялся аукцион на Украинской универсальной товарной бирже. Кроме ФК «Новый регион», в торгах участвовала вторая компания, название которой ГКЦБФР неизвестно. Неизвестна и стартовая цена продажи КГС. В результате был продан пакет более 52 млн. акций, или 80%-ный пакет «Киевгорстроя», за весьма небольшую сумму — 114 млн. 75 тыс. 598 грн. 56 коп. (для сравнения, годовой оборот КГС — около 3 млрд. грн.). Соответствующий договор был подписан с Главным управлением коммунальной собственности КГГА 29 июля 2009 г. Согласно документу, средства поступили на счета мэрии четырьмя траншами. После 1 октября 2009 г. было подписано распоряжение о передаче акций замначальника ГУ коммунсобственности КГГА Юрием Стретовичем, но документы поступили регистратору ООО «Компания «Терминал-Реестр» только 30 июня 2010 г. Через два дня, 2 июля с.г., регистратор ООО «Терминал-Реестр» зарегистрировал нового собственника «Киевгорстроя» — ФК «Новый регион», и в этот же день акции были обездвижены. Номинальным держателем стало ООО «Фондовый союз «Украина». Хотя 6 августа новым временным регистратором холдинга стала компания «Адрем».

Возникает вопрос: почему почти год длилась передача акций от КГГА к новому покупателю? Договор купли-продажи был подписан 29 июля 2009 г., а акции КГС были переданы 30 июня 2010 г., и сразу бумаги были обездвижены. Вполне вероятно, что все это время шли переговоры или проработка схемы перепродажи стройкомпании. Так что если информация о «новых зарубежных собственниках» правдива, то сделка должна была состояться именно в этот период. Потому что после обездвиживания продать бумаги нельзя. Однако традиционно портфельные инвесторы покупают для заработка и через три-пять лет перепродают акции. Так что вышеназванные компании могут быть и оффшорами украинского собственника (если они вообще существуют). Но эту информацию можно узнать только у номинального держателя ООО «Фондовый союз «Украина», которое пока проверить чиновники не могут. Вероятно, после начала суда у ГПУ появится больше информации и возможностей для проверки.

Реальный покупатель призрачен

Кто он, новый собственник КГС, никто не может ответить. На рынке еще с начала года ходят слухи, что именно зять мэра Вячеслав Супруненко сейчас контролирует ХК «Киевгорстрой». Именно с ним связывают нового официального собственника ФК «Новый регион». Директором и владельцем мажоритарной доли ФК является Михаил Пироцкий, возглавлявший также компанию ООО «Система-Р», которая была создана в 1996 г. с участием дочерних предприятий холдинга и одно время вела реестры его предприятий. Директором и учредителем ООО «Фондовый союз«Украина» (номинальным держателем) является Ярослав Науменко. В 2006 г. он баллотировался в Верховную Раду как член Христианско-либеральной партии Украины, которую возглавлял Леонид Черновецкий. При этом ранее господин Науменко работал в компании «Формула безопасности», которую связывают с Анатолием Чубом.

Сегодня ГКЦБФР планирует подписать акт проверки ООО «Терминал-Реестр» — бывшего регистратора ХК «Киевгорстрой». После этого ведомство может возбудить дело о правонарушении на рынке ценных бумаг. В случае если этот факт будет доказан, то регистратора ждут санкции — от предупреждения, штрафа в 17-85 тыс. грн. и вплоть до лишения лицензии. Ведомство уже выявило ряд нарушений. При проведении сделки купли-продажи с ГУ коммунсобственности не было акта-приема передачи акций. Анкетный лист со списком лиц, имеющих право подписи документов (это были мэр Киева Леонид Черновецкий, глава ГУ коммунсобственности и в то же время глава набсовета КГС Анатолий Чуб и его зам Юрий Стретович), действовал до конца марта 2010 г., а документы о передаче акций ФК датированы 30 июня 2010 г. Однако несмотря на возможные штрафы, они все равно не велики, и можно предположить, что компания намеренно не подавала информацию о КГС, чтобы не светить сделку.

ВКонтакте Buzz Live journal Facebook Twitter

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите CTRL+Enter
Письмо редактору

Комментарии (2)

  • crorkz (анонимно) 3 августа 2014, 22:59 ссылка
    zAdha3 Thanks again for the blog post. Will read on...
  • crorkz (анонимно) 5 августа 2014, 00:36 ссылка
    eBLjef Thanks a lot for the article.Much thanks again. Awesome.
Вы не авторизировались.
Если у вас уже есть учетная запись ВКурсе.ua, войдите или зарегистрируйтесь.
ваш коментарий:

Читайте также:

Киев в ближайшие 20 лет планирует расстраивать правый берег

26 февраля, 09:14

В Киеве ограбили банк и украли 285 гривен

25 мая 2017, 17:25

В метро Киева после подорожания изменят цвет жетонов

24 мая 2017, 18:11

Последние новости за сегодня: