Киевские отели судорожно пытаются выжить

Экономическая и политическая нестабильность в стране привела к существенному снижению количества посетителей гостиниц, вследствие чего заполняемость гостиниц в центре Киева с начала 2014 года упала в 2,5 раза — до 20%.

Такие данные содержатся в обзоре рынка гостиничной недвижимости Киева, составленном экспертами консалтинговой компании Colliers International.

«Уровень заполняемости отелей в Киеве с центральным расположением не превышал 20% по результатам первого квартала 2014 года, тогда как обычно этот показатель составляет не менее 50% для сезона бизнес-активности. С начала года существенно сократилось количество поездок посетителей гостиниц как из-за рубежа, так и внутри страны», — говорится в обзоре.

По данным Colliers International, в среднем запрашиваемая стоимость номера в иностранной валюте по состоянию на конец марта 2014 года снизилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 10% — в гостиницах категории «5 звезд», до 365 евро/номер, на 25% — в гостиницах категории «4 звезды», до 133 евро/номер и на 20% — в гостиницах категории «3 звезды», до 77 евро/номер. Однако из-за курсовых колебаний в гривневом эквиваленте заявленная стоимость номеров возросла в пределах 10-30%.

К тому же эксперты отмечают, что столичные отельеры для привлечения клиентов предоставляют значительные скидки, что порой достигают половины от заявленной стоимости размещения.

«Наибольшие скидки предоставляются в гостиницах верхнего ценового сегмента и могут составлять более 50% от запрашиваемой стоимости стойки», — приводятся в обзоре слова заместителя директора департамента консалтинга и оценки Colliers International Натальи Чистяковой. По ее словам, влияние нестабильности в Украине на гостиничную отрасль заставляет отельеров объединяться для поисков путей выхода из кризиса.

«Если говорить о столичном рынке гостиничной недвижимости, то стоит отметить, что несколько недель назад отельеры создали антикризисный комитет по поиску путей выхода из кризиса. Комитет объединяет сразу несколько направлений, ключевыми можно назвать маркетинг и право», — отметила Чистякова.

Как сообщал УНИАН, по данным консалтинговой компании UTG, доходность гостиниц Киева в 2013 году снизилась более чем на 10% из-за снижения заполняемости и уменьшения цен в столичных гостиницах. По словам аналитика департамента стратегического консалтинга UTG Константина Олийныка, заполняемость отелей Киева существенно снизилась вследствие введения в эксплуатацию 19 отелей под чемпионат Европы по футболу, который прошел в Украине в 2012 году. Вследствие этого общий номерной фонд киевских гостиниц вырос более чем на 20%, а заполняемость отелей столицы по итогам прошлого года не превысила 50%. Это заставило отельеров существенно снижать цены в борьбе за клиентов.

Справка УНИАН. Colliers International — международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Colliers International насчитывает свыше 12 тыс. сотрудников, работающих в примерно 300 офисах в более чем 61 стране мира, в том числе на территории СНГ и стран Балтии.

Представительство Colliers International в Украине работает с 1997 года в Киеве.