Новости / Бизнес / До конца года в Киеве построят 4 торговых центра
9 августа 2010, 08:25
Размер шрифта: А А А

До конца года в Киеве построят 4 торговых центра

До конца года в Киеве построят 4 торговых центра, рынок недвижимости, коммерческая недвижимость, Киев, ТРЦ Эспланада, ТРЦ Promenada Park, ТЦ в МФК Мега-Сити, ТЦ Rainbow
До конца года в Киеве построят 4 торговых центра

Такие данные сообщила компания Knight Frank LLC Ukraine в обзоре рынка коммерческой недвижимости Киева за первое полугодие 2010 года.

Согласно данным, планируется ввод ТРЦ Эспланада общей площадью 125 000 м2 (торговая площадь 55 000 м2), ТРЦ Promenada Park общей площадью 40 000 м2 (торговая площадь 37 000 м2), ТЦ в МФК Мега-Сити общей площадью 25 400 м2 (торговая площадь — 13 700м2), ТЦ Rainbow общей площадью 18 800м2 (торговая площадь — 13 150 м2).

Как отмечается в отчете, при условии ввода заявленных проектов общая площадь профессиональных торговых центров в столице увеличится более чем на 200 тысяч м2, а арендная (GLA) — более чем на 100 тысяч м2.

«Открытие данных торговых центров изменит распределение торговых площадей по районам Киева. Увеличится доля торговых площадей в центре города с 10% до 15%, что связано с запланированным вводом крупного торгово- развлекательного комплекса Эспланада общей арендной площадью (GLA) 55 тыс. м2», — отмечается в исследовании.

Согласно данным, несмотря на небольшое снижение доли в общем объеме с 49% до 44%, удаленные от центра районы города останутся наиболее насыщенными профессиональными торговыми площадями.

Специалисты говорят, что во втором полугодии 2010 года продолжится тенденция роста арендных ставок, которые могут увеличиться на 10-20% в зависимости от объекта, что связано с дефицитом качественных торговых площадей, а также возросшим спросом на них со стороны операторов, расширяющих свои сети.

«Во втором полугодии 2010 года вакантность в ТЦ Киева не претерпит существенных изменений и останется на уровне 1-3%. Вакантность до 15-20% возможна в новых торговых объектах, которые выйдут на рынок до конца 2010 года», — отмечается в сообщении.

Как отмечается в исследовании, учитывая дефицит торговых площадей и рост спроса со стороны торговых компаний, девелоперы возобновили реализацию масштабных торговых проектов. «Весной 2010 года началась реализация одного из значимых проектов торговой недвижимости — ТРЦ Ocean Plaza общей площадью 166 тыс. м2. Ранее начало строительства этого объекта планировалось на 2008 год, но из-за кризиса сроки его реализации были перенесены на более поздний период», — уточняется в материале.

Согласно данным, до конца 2010 года планируется начать строительство еще одного торгового центра — ТРЦ Avenue, общей площадью более 50 тыс. м2. Открытие данного объекта запланировано на конец 2012 года.

По словам экспертов, во втором полугодии 2010 года продолжится расширение сетей отечественных и зарубежных операторов и открытие ими своих магазинов, как в Киеве, так и других городах Украины.

«Интерес инвесторов к приобретению функционирующих торговых объектов сохраняется высоким. Однако, реальные сделки ожидаются не ранее 2011-2012 года, поскольку текущие ожидания собственников торговых объектов по ставке капитализации варьируются в пределах 10-11%, в то время как инвесторы рассматривают приобретение объектов с доходностью не ниже 15-16%», — отмечается в обзоре.

Как сообщалось ранее, в первом полугодии 2010 года вакантность в профессиональных торговых центрах Киева снизилась до 1-3%, по сравнению с 3-5% на конец 2009 года.

ВКонтакте Buzz Live journal Facebook Twitter

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите CTRL+Enter
Письмо редактору
Вы не авторизировались.
Если у вас уже есть учетная запись ВКурсе.ua, войдите или зарегистрируйтесь.
ваш коментарий:

Читайте также:

Киев в ближайшие 20 лет планирует расстраивать правый берег

26 февраля, 09:14

Последние новости за сегодня: