Новости / Экономика / Эксперты считают, что Украине ипотечный кризис не грозит
1 апреля 2008, 09:31
Размер шрифта: А А А

Эксперты считают, что Украине ипотечный кризис не грозит

Эксперты считают, что Украине ипотечный кризис не грозит, ипотека, Украина, кризис, кредитование, США
Эксперты считают, что Украине ипотечный кризис не грозит

На ипотечном рынке Украины пока что нет тех тенденций и рисков, которые имели место в США и привели к масштабному ипотечному кризису, считают кандидат экономических наук, председатель правления банка Аркада Константин Паливода и его заместитель, доктор экономических наук Павел Гайдуцкий, сообщают Подробности.

У нас ипотека возникла менее десятилетия тому назад, а динамически она развивается лишь последние 3-5 лет. И хотя за последние 3 года объемы ипотечного кредитования в Украине выросли в 15 раз, однако как абсолютные, так и относительные его показатели остаются еще очень незначительными. Сегодня недвижимость в кредит покупает лишь 1% населения. Следовательно, портфель незадействованных платежеспособных клиентов еще очень велик, — заявил эксперт.

Эксперты также обращают внимание на то, что ипотечные кредиты в Украине достаточно дороги, и их могут выплачивать лишь 10% работоспособных граждан с относительно высокими доходами. Несложно подсчитать, что на сегодня лишь 10% потенциальных заемщиков смогли воспользоваться ипотекой для приобретения недвижимости, — отмечают представители руководства банка.

По словам экспертов, требования к ипотечному кредитованию в Украине значительно жестче, чем в США при выдаче таких кредитов обстоятельно проверяется платежеспособность заемщиков, а банки берут предмет ипотеки с залогом, который оценивается на 20–30% выше суммы кредита, то есть имеют определенный запас ликвидности предмета ипотеки.

Случаев невозвращения ипотечных кредитов очень мало. Скорее наоборот — массовыми являются досрочные погашения, — добавляют Паливода и Гайдуцкий.

Кроме того, по словам банкиров, доля ипотечных кредитов в общем кредитном портфеле банков составляет около 12%. Поэтому, невзирая на высокие темпы роста ипотечного кредитования, объем этого рынка остается незначительным — лишь 8% ВВП (по состоянию на 1 января 2008 г. общий ипотечный портфель банков достиг отметки 57,2 млрд грн.), тогда как в США, напомним, — 75% ВВП. Таким образом, в Украине на ипотечном рынке пока что нет тех тенденций и рисков, которые имели место в США, уверены эксперты.

ВКонтакте Buzz Live journal Facebook Twitter

Нашли ошибку в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите CTRL+Enter
Письмо редактору
Вы не авторизировались.
Если у вас уже есть учетная запись ВКурсе.ua, войдите или зарегистрируйтесь.
ваш коментарий:

Читайте также:

Какая часть украинцев готова искать подработку (исследование)

3 июня 2017, 16:31

Последние новости за сегодня: