Сумарний обсяг угод у сегменті торговельної нерухомості Європи за 2011 рік склав понад 28 мільярдів євро, що на 35 відсотків перевищує показник 2010 року. Про це йдеться в дослідженні компанії Jones Lang LaSalle.

Як відзначають експерти, в 2010 році в торгові центри Європи було вкладено 20,7 мільярда євро. У 2009 році обсяг вкладень в рітейл в регіоні оцінювався в 12,3 мільярда євро.

Відповідно до огляду, основна інвестиційна активність як і раніше зосереджена у Великобританії та Німеччині. Найбільшою угодою на британському ринку в 2011 році стало придбання компанією Capital Shopping Centres ТЦ Trafford Centre в Манчестері. Сума угоди перевищила 1,8 мільярда євро. Наприкінці минулого року кілька великих угод було укладено у Франції та Швеції.

За попередніми даними, обсяг угод з російський торговельною нерухомістю за підсумками року склав близько 3,3 мільярда доларів (2,45 мільярда євро). Значно зріс інтерес іноземних інвесторів до російських об‘єктів — з їх участю було закрито 42 відсотки від усього обсягу угод, тоді як в 2009-2010 роках вони становили лише 10 відсотків. Також став більше розмір угод: 87 відсотків з них припало на покупки дорожче 100 мільйонів доларів проти 30-50 відсотків у попередні роки.

Крім того, учасники ринку відзначають, що вперше за останні п’ять років частка вкладень в торговий сегмент в загальному обсязі угод з комерційною нерухомістю Росії досягла 40 відсотків, зрівнявшись з кількістю інвестицій в офіси.

Раніше компанія Cushman & Wakefield прогнозувала, що за підсумками 2011 року в торговельну нерухомість Європи вкладуть близько 41,7 мільярда євро, що перевищить показник 2010 року на 7,5 відсотка. На думку аналітиків, в 2012 році обсяг інвестицій в ТЦ становитиме приблизно 47 мільярдів євро.